Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Об этом известно далеко не каждому, но некоторую часть средств, потраченных на приобретение и отделку жилья.

Достаточно подать заявление в Налоговую Инспекцию по месту регистрации и подтвердить, что расходы имели место.

Если гражданин платит НДФЛ, т.е. 13% с собственного дохода, он имеет право на налоговый вычет.

Нюансы

Размер вычета лимитирован – 2 млн рублей на человека, и право пользования им пожизненное.

Заявление действительно для нескольких объектов недвижимости, хотя общая сумма в конечном итоге не меняется.

Эти два нюанса распространяются на жилье, приобретенное не ранее 1 января 2014 года. Если же дом или квартира куплены до этой даты, вычет полагается только за один объект, даже если его стоимость менее 2 млн.

Какова же сумма вычета? Это 13% от размера вычета. Максимальная сумма – 260 тыс. рублей.

Расходы, подпадающие под вычет

Не каждая статья расходов подходит для налогового вычета. Например, на покупку мебели и дизайн интерьера данная льгота не распространяется. Под вычет подпадают следующие затраты:

• смета и разработка проекта;
• приобретение строительных материалов;
• услуги мастеров;
• установка окон и/или дверей;
• укладка плитки;
• ремонт пола;
• монтаж кухонной мебели;
• покупка строительных и отделочных материалов.

Чеки после приобретения обоев, штукатурки, краски, грунтовки и т.д. необходимо сохранять. Затраты на инструменты и инвентарь вычету, увы, не подлежат.

И, наконец, как подать заявление

Как уж было сказано выше, понесенные расходы нуждаются в подтверждении. Все – и чеки, и договоры, и расписки, и акты, в том числе и на электронных носителях, сослужат гражданину соответствующую службу.

Рекомендуется заключить договор с ИП или компанией, специализирующейся на строительно-отделочных работах, которых не смутит перспектива фигурировать в документации, а значит, с ней не будет проблем. Кроме того, стоимость работ завышена не будет.

Тем, кто обращается к частнику, необходимо взять его паспортные данные и внести в договор, иначе о вычете можно забыть.

Пакет документов

Для оформления вычета необходимо предоставить:

• заявление на налоговый вычет по форме ФНС;
• документ, подтверждающий право собственности (копия) или выписка из ЕГРН (копия), анализ выписки из ЕГРН можно заказать на domay.ru;
• договор купли-продажи (копия) или копия договора, подтверждающего участие в долевом строительстве;
• акт приема и передачи (копия);
• документы, свидетельствующие о понесенных расходах: чеки, платежные ведомости, счета и т.д. (копия);
• если заявление сопровождается декларацией – справка 2НДФЛ (оригинал);
• паспорт (копия).

Во всех документах следует использовать формулировки, принятые в ОКВЭД. В ФНС к этому моменту относятся щепетильно: если наименование того или иного вида работ с ОКВЭД не совпадает или вместо слова «отделка» обозначено слово «ремонт», в вычете, как правило, отказывают.

Ремонт затягивается? В таком случае документы рекомендуется предоставить, когда сумма достигнет 2 млн рублей – их можно подавать каждый год. А можно подать однажды, по факту окончания отделки.